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过去一年,由于买家持续撤出一度火爆的房地产市场,华盛顿州金县(King County)待售房屋数量增加了一倍,这进一步拉低了西雅图的房价。
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( r# s/ h$ j$ S3 j' f图片:待售房屋数量空前激增,西雅图房价较峰值时下跌8万美元。(图片来源:美联社)
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据《西雅图时报》报道,西北多重上市服务公司(Northwest Multiple Listing Service)周二公布的月度数据显示,10月份全县域单户型住宅库存同比增长86%,公寓库存同比增长188%。这是自2000年有记录以来的最大同比增幅,打破了一个月前创下的纪录。
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5 j6 B' h" F) `" L/ ?2 ~在西雅图,房价中值跌至75万美元,一个月内该数字下跌2.5万美元,较春季创下的纪录下跌8万美元。这不是一个正常的季节性下跌——在去年的这段时间里,该市的房价实际上上涨了。即使与一年前的这个时候相比,物价也只上涨了2%,比通货膨胀率还低。然而,在这段时间里攀升的利率增加了每月的抵押贷款成本。% k3 x$ i+ l$ h# Q' D5 }( x- d
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在东区,房价中值为89万美元,与上月持平,较几个月前的历史高点下跌8.7万美元。与一年前相比,价格仍然上涨了5.3%。金县南部房价环比也略有下降,但北部仍然上涨。
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更多的人把他们的房子投入市场,但在很大程度上,这种情况仍未能扭转买家退步的结果:全县10月份的销售额同比下降16%。现在,买家们正在进一步协商降价,因为平均成交房价四年来首次低于标价。: }& K4 B% d( K+ x, s( `% T' N& j, h
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来源:西雅图在线
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